婚前買的房子婚后算共同財產嗎?
婚前買的房子婚后算共同財產嗎?婚前買的房子婚后不一定算共同財產,這需要根據婚前是全款買房還是貸款買房以及房產證上是否加上另一方名字來決定。下面,小編就具體介紹下:
一、婚前買的房子加上女方名字算共同財產嗎
婚前買的房子加上女方名字算共同財產。但若雙方離婚,且雙方無法就房產分割達成協商的,若該房產為一方個人購買,則應當認定歸其個人所有,除自然增值和孳息的部分,認定為夫妻共同財產,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
二、婚前買的房子婚后共同還貸是共同財產嗎
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
三、婚前父母出資的房子屬于共同財產嗎
由一方父母出資為子女購買的房子,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下,那么就視為對夫妻雙方的贈與,該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子,產權登記在一方子女名下的,該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有,屬于夫妻共同財產。現實中,許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄,這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。
四、什么是夫妻共同財產
民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
五、婚前買的房子離婚怎么分配
1、結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產,則在離婚時就屬于個人財產,不能進行分割;
2、如果房子屬于夫妻共同財產,那么就應依據離婚財產分割原則進行分割。